По информации ЦБ, прирост ипотеки существенно замедлился в январе этого года до умеренных 0,6% (в декабре 2023 года он составлял 2,9%). По сообщению регулятора, это в целом соответствует динамике января 2023 года.
В январе было выдано ипотеки на сумму 275 миллиардов рублей, что почти в 3 раза меньше, чем в декабре 2023 года (785 миллиардов рублей), но показатель в общем соответствует январю прошлого года, сообщили в ЦБ. В материале уточняется, что выдачи ипотеки с господдержкой упали до 189 млрд рублей (с 655 млрд рублей в декабре), по программе «Льготной ипотеки» снизились примерно до 58 млрд рублей (с 280 млрд в декабре), а по «Семейной ипотеке» примерно до 102 млрд рублей с декабрьских 284 млрд. Число выдач рыночной ипотеки сократилось незначительно.
В ЦБ РФ отметили, что для января характерно уменьшение выдач ипотеки из-за новогодних праздников, но в 2024 году снижение связано также с ужесточением условий по программам ипотеки с господдержкой. Так, для «Льготной ипотеки» с конца декабря 2023 года первый взнос подняли до 30%, при этом максимальный размер кредита был уменьшен до 6 млн рублей для всех регионов страны. Также по всем ипотечным программам с господдержкой был сокращен размер банковского возмещения на 0,5 п.п.
В ЦБ дополнили, что также влияние могли оказать рост процентных ставок по рыночной программе, а также ужесточение ЦБ макропруденциального регулирования. Объем средств на счетах эскроу (спецсчета в банках, на которых находятся деньги дольщиков до конца строительства) снижается уже второй месяц подряд (-62 млрд рублей). В Банке России объяснили это тем, что темпы ипотеки замедляются, а также большие объемы счетов эскроу раскрыты из-за ввода в эксплуатацию жилья. Так, в январе 2024 года было раскрыто счетов на 413 млрд рублей, что намного выше среднемесячного значения в прошлом году (306 млрд рублей).
Комментарии